Hypotheekwijzigingen in 2017

15 december 2016 13:30

Ondertussen is het al bijna eind december en breekt voor mij de drukke periode aan in mijn praktijk. Immers is het alweer snel 2017 en wijzigen er uiteraard weer een aantal dingen in de hypotheekmogelijkheden.

Een van de meest in het oog springende wijzigingen is dat de mogelijk-
heid om te lenen wordt verlaagd van 102% van de marktwaarde naar 101% van de marktwaarde. Dit houdt simpelweg in dat u meer eigen geld moet inbrengen om ook de kosten koper te voldoen

Minder in het oog springende wijzigingen zijn de volgende:

• De woonquoteregels worden aangescherpt waardoor u minder kunt lenen op het inkomen dat u verdient. Door de lage rentestand merkt u hier echter niet zoveel van.
• Het inkomen van de partner wordt nu nog voor 50% meegenomen, in 2017 wordt dit voor 70% meegenomen.

U ziet genoeg redenen waarvoor u dit toch dit jaar het dossier zou willen afhandelen. De belangrijkste reden is echter een praktische. Immers kunt u uiteraard veel kosten opvoeren bij de aangifte inkomstenbelasting als aftrekpost. Denk hierbij aan de boeterente, notaris, taxatie, NHG en advieskosten. Door dit dan af te handelen voor 01-01-2017 kunt u deze kosten nog opvoeren als aftrekpost in 2016. Waardoor u deze wellicht al terugkrijgt in mei/juni 2017. Anders wordt het al snel mei/juni 2018.

In veel gevallen hebben we het dan over een kostenpost van rond de € 6.000,-, een gemiddelde persoon krijgt hier al snel 42% van terug. Wat betekent dat u dan dus € 2.500,- terugkrijgt

Ik hoop u snel te spreken! «

Andries van Akelijen
Westlandse Pensioen en Hypotheekspecialist
E-mail info@hypotheekenpensioenadvies.nl
www.hypotheekenpensioenadvies.nl

Interessant artikel? Deel het: