Antikraak is snel en veilig beheer
16 november 2018 11:51
Of het nu gaat om een schoolgebouw, woonboot, bedrijfspand of vrijstaande woning, antikraak bewoning is een snelle oplossing om leegstand te voorkomen en zo vastgoed te beschermen. Voor de woningzoekende is antikraak een betaalbare en avontuurlijke manier van wonen. Voor de eigenaar zorgt antikraak bewoning voor leefbaarheid voor het pand en directe omgeving.
Wie woont er tijdelijk antikraak?
Leegstandsbeheer geeft de vastgoedeigenaar als voordeel dat door middel van flexibele contracten het vastgoed op zeer korte termijn weer terug kan naar de eigenaar. Bij antikraak geldt namelijk een wederzijds opzegtermijn van 28 dagen. Mensen die antikraak wonen zijn vooraf akkoord gegaan met de flexibele woonduur. Voornamelijk wonen studenten antikraak, maar ook alleenstaande, starters en mensen die net hun woning hebben verkocht en een tijdelijke woonruimte nodig hebben om de tijd te overbruggen. Mensen met inwonende kinderen mogen niet antikraak wonen. Dit heeft te maken met de onzekere woonduur.
Wat kost antikraakbeheer?
Aan het uit beheer geven van vastgoed zijn geen kosten verbonden. In vele gevallen levert het zelfs financieel als maatschappelijk rendement op. De schadeposten kunnen hoog oplopen wanneer een pand wordt gekraakt. Het beheer uitbesteden voorkomt deze schadeposten.
Een leegstandbeheerder neemt het complete beheer, van het werven van geschikte bewoners tot het dragen van het incassorisico uit handen.
Hoe werkt antikraak?
Op het moment dat een pand leeg komt te staan, kan dit in principe binnen 24 uur in beheer worden genomen, afhankelijk van de beheerder, type pand en de locatie. Een opname van het pand volgt, waarbij een eventuele kamerindeling wordt gemaakt en een veiligheidscheck wordt gedaan, om te controleren of het geschikt is om er mensen antikraak te laten wonen. De bewoners mogen niets aan het vastgoed veranderen en zorgen ervoor dat het netjes blijft van zowel binnen als buiten. Zo kan tuinonderhoud één van de wensen van de eigenaar zijn waar de bewoners rekening mee dienen te houden.
De beheerperiode loopt door tot de vastgoedeigenaar de overeenkomst beëindigd, hierbij dient rekening te moeten worden gehouden met het opzegtermijn van 28 dagen. Het pand wordt in dezelfde staat weer opgeleverd als dat het in beheer is genomen.
Reacties op dit artikel
Reactie plaatsen? Log in met uw account.