Bouwbegeleiding en ontwerp
13 maart 2018 10:24
Naast een ontwerp met aanvraag Omgevingsvergunning verzorgen wij voor veel opdrachtgevers ook alleen de bouwbegeleiding. Hierbij moet je denken aan verzorgen van een aanbesteding en het bouwtoezicht al dan niet partieel en de directievoering.
Voor het ontwerp is het altijd noodzakelijk om het plan aan het bestemmingsplan te toetsen. Het bestemmingsplan is een ruimte onderbouwing per gebied welke door de gemeente is opgesteld. Hierin staan o.a. de maximale bebouwingsoppervlakte per kavel. Ook wordt de maximale bebouwingshoogte als goot en nok aangegeven.
De tekeningen voor een aanvraag Omgevingsvergunning is het definitieve ontwerp met aanvullingen als details, maatvoering en de constructietekening met berekeningen. Ook de ventilatie-, isolatieberekening en daglichttoetreding dienen bij de aanvraag aangeleverd worden.
Het verzorgen van een aanbesteding houdt het volgende in:
De gegevens (tekeningen, technische omschrijving of bestek en berekeningen) verstrekken aan de aannemers die i.o.m. de opdrachtgever zijn geselecteerd. Meestal is de opgegeven rekentijd voor de aannemers tussen de 3 en 4 weken, waarbij er na 2 weken nog vragen gesteld mogen worden. Hierop wordt antwoord gegeven worden in een algemeen opgestelde lijst, zogezegd een “Nota van Aanvullingen”. Na ontvangst van de inschrijvingen kan de open begroting gecontroleerd worden op compleetheid. Meestal wordt de laagste inschrijver het werk gegund. Dit wordt vastgelegd in een aannemingsovereenkomst, waarin de werkzaamheden en bouwtijd worden vastgelegd.
De projecten die op dit moment gebouwd worden zijn allen in een verschillende bouwfase, de 271 appartementen in een complex op IJburg zijn voor de helft al in de afbouwfase, bij de appartementen aan de Cornelis Schuytstraat te Amsterdam is het heiwerk net gereed en gaan ze met het betonwerk voor het souterrain verder. De 3 voormalige bedrijfsgebouwen aan de Cruquiusweg te Amsterdam zijn nog niet glas en waterdicht. Het appartementencomplex Sciencepark i.o.v. een CPO is momenteel op 2 verdiepingshoogte.
www.fb.com/beijaardbouwbegeleiding
Reacties op dit artikel
Reactie plaatsen? Log in met uw account.