10 Tips om houtrot in je bedrijfspand te voorkomen
5 maart 2024 20:41
Houtrot is de boosdoener die elke vastgoedeigenaar het liefste wil vermijden. Het kruipt ongezien binnen en voordat je het weet, zit je met de gebakken peren. We hebben echter goed nieuws voor je, want met een beetje oplettendheid en regelmatig onderhoud houd je je bedrijfspand tiptop in orde. Hier vind je 10 handige tips om houtrot geen kans te geven.
Plaats neuslatten
Neuslatten lijken misschien een klein detail, maar onderschat hun kracht niet. Deze slimme latjes plaats je onder je kozijnen en ze zorgen ervoor dat regenwater mooi weg geleid wordt in plaats van dat het blijft hangen en het hout aantast. Beschouw ze als de paraplu voor je kozijnen. Ze zijn verkrijgbaar in verschillende materialen, maar voor de beste bescherming tegen houtrot raden we je aan om te kiezen voor duurzaam behandeld hout of zelfs een kunststof alternatief. Je helpt zo niet alleen je bedrijfspand in topconditie te houden, maar draagt ook een steentje bij aan de levensduur van je ramen en deuren. Neuslatten plaatsen is dan ook zeker iets wat je moet doen.
Inspecteer de buitenkant van je pand regelmatig
Voorkomen is beter dan genezen en dit geldt ook op het gebied van houtrot. Door je pand regelmatig te inspecteren, pik je potentiële problemen er snel uit. Neem de tijd om een rondje om je pand te lopen en speur naar scheuren of afbladderende verf. Zo ben je eventuele narigheid voor en kan je tijdig maatregelen nemen.
Onderhoud de buitenkant van het gebouw
De buitenkant van het gebouw onderhouden is iets wat je zeker niet mag missen en na een grondige inspectie weet je precies waar dat nodig is. Deze tip gaat dus ook hand in hand met regelmatige inspecties. Vervang gespleten planken, werk afgebladderde verf bij en maak alles grondig schoon. Het kost misschien wat tijd, maar je pand zal je dankbaar zijn.
Houd dakgoten schoon
Je zult versteld staan van hoeveel problemen een verstopte goot kan veroorzaken. Water dat niet goed weg kan, zoekt de weg van de minste weerstand en dat leidt vaak tot houtrot. Zo nu en dan de ladder pakken en bladeren verwijderen doet wonderen. Zie het als een kleine workout – goed voor het pand én voor jezelf!
Trim bomen en struiken
Bomen en struiken die gezellig tegen je pand aan leunen ziet er misschien pittoresk uit, maar het vocht dat ze vasthouden, is niet ideaal voor je houtwerk. Snoei ze daarom zodat er voldoende lucht rond je pand kan circuleren. Het is alsof je je pand een beetje ademruimte gunt en dat is altijd een goed idee.
Gebruik het juiste hout
Niet elke houtsoort is geschikt voor je bedrijfspand. Sommige soorten zijn beter bestand tegen vocht en houtrot dan andere. Als je de kans hebt om houtwerk te vervangen, kies dan voor hardhout of hout dat behandeld is om weerbestendig te zijn. Op deze manier hoef je minder vaak te schilderen en verleng je de levensduur van je pand.
Verzegel alle houten oppervlakken
Het verzegelen van hout is als het aanbrengen van een stevig schild. Een goede laag verf of sealer voorkomt dat vocht doordringt in het hout en vervolgens houtrot veroorzaakt. Zorg dat je alles om de zoveel jaar even bijwerkt, want zelfs de sterkste schilden hebben zo nu en dan een opknapbeurt nodig.
Repareer lekkages onmiddellijk
Water is het meest koppige natuurlijke element dat er is en voor je het weet heb je een lekkage die meer kapot maakt dan je lief is. Merk je een lekkage op? Repareer dit dan zo snel mogelijk. Het is hetzelfde principe als een gaatje in je band plakken voordat je straks helemaal niet meer verder kunt fietsen.
Zorg voor goede ventilatie
Een pand dat ademt, is een pand dat leeft. Goede ventilatie helpt om de boel droog en in optimale conditie te houden. Dit betekent investeren in goede ventilatieroosters en systemen die frisse lucht binnenlaten en vocht naar buiten werken. Je pand zal fris blijven ruiken en de structuur blijft solide.
Maak de regenpijpen schoon
Net als dakgoten hebben regenpijpen ook baat bij een schone flow. Het is een rotklusje, dat zeker, maar wel essentieel. Zie het als de grote voorjaarsschoonmaak die om de zoveel tijd moet gebeuren. Pak het goed aan; het houdt het water weg van plekken waar het niet hoort.
Uiteindelijk komt het erop neer dat het onderhouden van je pand een beetje voelt als zorgen voor een goede vriend. Soms lijkt het een hoop gedoe, maar we weten allemaal dat het de moeite waard is. Door deze eenvoudige onderhoudstips in je routine op te nemen, zorg je er niet alleen voor dat je pand in topconditie blijft, maar vermijd je ook grotere problemen op de lange termijn.
Reacties op dit artikel
Reactie plaatsen? Log in met uw account.