Nu een kleine investering doen voorkomt straks problemen
31 oktober 2022 09:39
Veel lekkages of andere problemen aan een dak ontstaan door achterstallig onderhoud. Op enig moment wordt dit door de gebruikers van je pand gemerkt. Dan is het kwaad geschied. Herstel wordt dan in de regel een dure grap.
Een situatie die relatief eenvoudig kan worden voorkomen door afspraken te maken over dakbeheer.
De eerste stap: inspectie
Zeker met die sterk wisselende weersomstandigheden in ons land is het geen overbodige luxe om periodiek dakinspecties te laten uitvoeren. Lekkages en andere vormen van schade worden dan opgelost voordat er echt problemen ontstaan.
Bij een plat dak wordt er vooral gekeken naar de platen die je als dakbedekking op je dak hebt. Blijft hier water op staan dan leidt dit – op termijn – mogelijk tot lekkage. Maar ook als er water in de naadjes tussen de platen blijft staan, is dat als regel geen goed teken. Voor de dakdekker is het dus belangrijk de overgangen tussen de platen goed te controleren om te bepalen of er risico’s zijn voor een lekkage. Mocht dit zo zijn, dan is het vervangen van de platen en een bitumen dakbedekking aanbrengen mogelijk de oplossing. Dan is het probleem direct opgelost.
Bij een dak met dakpannen krijgt de dakgoot allereerst alle aandacht. Is die verstopt, dan blijft het water staan en wordt dat te veel dan ontstaat er op grote schaal schade. Het water komt dan onder de dakpannen en gaat de houtconstructie aantasten. In het ergste geval leidt dit ertoe dat er een volledig nieuw dak moet worden geplaatst.
Ook de regenpijpen worden nagekeken; de afwatering van de dakgoot moet goed zijn om overstroming te voorkomen.
Laatste punt van aandacht vormen de dakpannen. Hier wordt gekeken of ze nog heel zijn en of ze allemaal nog goed liggen. Bij storm willen er nog wel eens een aantal wegwaaien, die worden dan direct vervangen.
Ligt er een dakpan alleen maar een beetje scheef, dan wordt die netjes teruggeplaatst.
Wat gebeurt er na de inspectie?
Nadat de inspectie is uitgevoerd, krijg je een gedetailleerd rapport. Daarin wordt uitvoerig gekeken naar de opbouw van het dak en de staat van de bestaande dakconstructie. Is die bijvoorbeeld goed bestand tegen storm.
De praktische uitersten van de verdere uitwerking van de inspectie zijn kleinschalig onderhoud of een grotere renovatie.
Om grotere schade te voorkomen, krijg je ook advies over preventieve werkzaamheden. Zo blijft het dak nu en in de toekomst goed onderhouden.
Reacties op dit artikel
Reactie plaatsen? Log in met uw account.