Jeroen van den Elshout Real Estate

21 juli 2025 08:47

• Bedrijfsreportages

Droom je van vastgoedinvesteringen buiten Nederland? Steeds meer Nederlandse ondernemers vinden hun weg naar de dynamische vastgoedmarkt van Dubai. Eén van hen is Jeroen van den Elshout, een ondernemende Brabander met een passie voor vastgoed, die zijn horizon heeft verlegd naar de dynamische vastgoedmarkt van Dubai.

Met zijn bedrijf, Jeroen van den Elshout Real Estate, biedt hij op maat gemaakte begeleiding aan Nederlanders die een woning, beleggingspand of commerciële ruimte willen verwerven in deze snel groeiende metropool.

In dit artikel lees je meer over Jeroen’s unieke werkwijze en de kansen die Dubai biedt aan Nederlandse investeerders. Want precies daar speelt Jeroen van den Elshout Real Estate op in. Als vertrouwd aanspreekpunt en expert met Nederlandse roots weet Jeroen de brug te slaan tussen de ambities van zijn klanten en de realiteit van de vastgoedmarkt in Dubai.

Van Nederlandse bouwwereld naar internationale vastgoedpraktijk

Jeroen van den Elshout begon zijn carrière in de Nederlandse bouw- en ontwerpwereld, waar hij zich specialiseerde in het realiseren van maatwerkprojecten via zijn bedrijven onder de vlag van D3signo. Met een scherp oog voor detail en een diepgaand begrip van bouwprocessen ontwikkelde hij zich tot een allround ondernemer met kennis van ontwerp, uitvoering en klantbegeleiding.

Naast zijn werk in de Nederlandse bouwsector is Jeroen ook jarenlang actief geweest als investeerder in vastgoedprojecten in Nederland, België en Spanje. Zijn betrokkenheid bij uiteenlopende projecten maakt hem allerminst een onbekende binnen de Europese vastgoedmarkten. Deze brede, internationale praktijkervaring vormde een stevig fundament voor zijn overstap naar Dubai.

De overstap naar Dubai was een bewuste keuze, ingegeven door de ongekende groeipotentie van de vastgoedmarkt binnen het land. De combinatie van schaal, snelheid en innovatie in Dubai bood precies het soort dynamiek waarin Jeroen zijn ondernemerschap verder kon ontplooien.

Als iemand met een achtergrond in de praktische kant van bouwen en ontwikkelen, benadert hij vastgoedvraagstukken anders dan traditionele makelaars. Waar anderen zich focussen op verkoop, kijkt Jeroen naar het totaalplaatje van constructieve kwaliteit, juridische afstemming en strategisch rendement.

Zijn ondernemersmentaliteit is daarin leidend: zelfstandig, oplossingsgericht en internationaal georiënteerd. In plaats van standaarddiensten biedt hij begeleiding op maat, gestoeld op ervaring in zowel Nederland als het Midden-Oosten. Dat maakt hem een unieke speler voor Nederlanders die hun vastgoedkansen in Dubai willen verkennen.

Jeroen van den Elshout Real Estate: persoonlijke begeleiding in een dynamische markt

Jeroen van den Elshout Real Estate, opgericht door Jeroen van den Elshout, richt zich volledig op het begeleiden van particulieren en ondernemers die vastgoed willen kopen, verkopen of verhuren in Dubai. Het bedrijf hanteert een persoonlijke en volledige aanpak: Jeroen helpt klanten niet alleen bij het vinden van een geschikt object, maar biedt ook intensieve begeleiding tijdens het gehele traject, van juridische toetsing tot afhandeling van de transactie.

Jeroen is bovendien niet alleen bemiddelaar, maar ook actief investeerder in Dubai. Via bulkdeals, gezamenlijke investeringsprojecten (joint ventures) en deelname aan grootschalige ontwikkelingsprojecten heeft hij diepgaande praktijkervaring opgebouwd binnen de lokale vastgoedstructuur. Hierdoor kent hij niet alleen de regels, maar ook de mogelijkheden van binnenuit.

Die dubbele rol, als investeerder en adviseur, geeft hem een scherp inzicht in hoe je kansen optimaal benut en valkuilen vermijdt. En in een markt die zo snel verandert als die van Dubai is kennis van lokale regelgeving cruciaal. Jeroen van den Elshout Real Estate beschikt over actuele marktinzichten en juridische expertise, waardoor klanten zich verzekerd weten van een betrouwbare en conforme vastgoedtransactie.

Daarbij is het opbouwen van vertrouwen essentieel, zeker voor buitenlandse kopers die onbekend zijn met de regelgeving, procedures en marktpartijen in Dubai. Jeroen van den Elshout Real Estate fungeert als schakel tussen de klant en de lokale markt, met diensten die verder gaan dan alleen bemiddeling: van strategisch investeringsadvies tot juridische afstemming en after-sales support. De combinatie van persoonlijke betrokkenheid en professionele deskundigheid maakt het bureau tot een gewaardeerde partner voor Nederlandse investeerders.

Dubai als vastgoedkans: wat ondernemers moeten weten

Dubai trekt steeds meer internationale ondernemers aan die op zoek zijn naar stabiele vastgoed mogelijkheden in een groeiende economie. Toch is de markt wezenlijk anders dan die in Nederland. Wie overweegt om hier te investeren, moet rekening houden met een aantal belangrijke kenmerken van het zakendoen en investeren in Dubai:

• Eigendomsstructuur: in Dubai koop je vastgoed op basis van volledige eigendom (freehold), mits je investeert in daarvoor bestemde zones. Buitenlanders kunnen vrij eigenaar worden van woningen, appartementen of commerciële objecten in deze gebieden, zonder dat daar beperkingen aan verbonden zijn.
• Regelgeving en documentatie: vastgoedtransacties vereisen registratie bij de Dubai Land Department en zijn strikt gebonden aan lokale wetgeving en procedures.
• Marktfluctuaties: de vastgoedmarkt in Dubai kent sterke cycli. Een goed begrip van timing en locatie is essentieel voor een rendabele investering.
• Verplichte servicekosten: elk pand is onderhevig aan jaarlijkse service charges, die fors kunnen zijn en per project verschillen.
• Huurwetgeving: er gelden specifieke regels voor huurcontracten, huurverhogingen en beëindiging van verhuur, die verschillen van de Nederlandse standaard.
• Transparantie en due diligence: de markt kent veel ontwikkelaars en makelaars, dus grondige controle op partijen en contracten is noodzakelijk om risico’s te beperken.

Een investering in Dubai kan aantrekkelijk zijn, maar vergt voorbereiding en begeleiding. Jeroen van den Elshout Real Estate biedt precies die ondersteuning en vertaalt de complexiteit van de markt naar heldere stappen voor ondernemers met internationale ambities.

Rendement op vastgoed: Nederland vs. Dubai

Wie vastgoed ziet als investering, merkt snel het verschil tussen rendement in Nederland en Dubai. In Nederland ligt het bruto rendement vaak tussen de 3% en 8%, terwijl vastgoed in Dubai doorgaans een veel hoger rendement oplevert.

Afhankelijk van het type vastgoed en de investeringsduur begint het rendement in Dubai vanaf 15% en kan dit oplopen tot wel 65%. Daar komt bij dat inkomsten uit vastgoed in Dubai onbelast zijn; een aantrekkelijk vooruitzicht voor ondernemers met een langetermijnvisie.

De rol van lokale expertise bij internationaal investeren

Investeren in vastgoed buiten Nederland vereist meer dan alleen kapitaal en ambitie. Lokale regelgeving, culturele nuances en administratieve procedures kunnen de toegang tot markten zoals Dubai aanzienlijk bemoeilijken voor buitenlandse investeerders. Daarom is lokale expertise essentieel, niet alleen om valkuilen te vermijden, maar ook om de juiste kansen te benutten.

Jeroen van den Elshout Real Estate begrijpt deze behoefte als geen ander. Jeroen van den Elshout werkt intensief samen met een netwerk van betrouwbare notarissen, projectontwikkelaars, financiële adviseurs en juridisch specialisten ter plaatse. Hierdoor kunnen klanten rekenen op een geïntegreerde aanpak waarbij elk aspect van de investering, van due diligence tot juridische afhandeling, professioneel wordt ondersteund.

Voor ondernemers en investeerders die serieus kijken naar Dubai, is begeleiding door een partij met beide benen in de lokale markt dan ook geen luxe, het is een noodzaak. Jeroen van den Elshout Real Estate biedt die brug tussen Nederlandse degelijkheid en de snelheid van zaken doen in Dubai.

Een persoonlijke aanpak in een internationale markt

In een markt die wordt gekenmerkt door snelle transacties en grootschalige projecten, kiest Jeroen van den Elshout bewust voor een persoonlijke en betrokken benadering. Hij ziet vastgoed niet als een product, maar als een middel om ambities te realiseren. Juist daarom neemt hij de tijd om elke klant echt te leren kennen en zijn of haar doelen helder in kaart te brengen.

Deze aanpak vertaalt zich in maatwerkbegeleiding, waarbij heldere communicatie, transparantie en vertrouwen voorop staan. Of het nu gaat om een particulier die zijn eerste woning koopt in Dubai of een ondernemer die een vastgoedportefeuille wil opbouwen, Jeroen is direct betrokken bij elk traject. Hij fungeert niet alleen als adviseur, maar als sparringpartner die actief meedenkt over strategie, risico’s en kansen.

Zoals Jeroen het zelf verwoordt: “Voor mij draait vastgoed om mensen. Ik geloof in transparante samenwerking en lange termijn relaties. Mijn klanten moeten zich gehoord voelen, weten waar ze aan toe zijn en met een gerust hart kunnen investeren in Dubai.”

Het is deze filosofie die Jeroen van den Elshout Real Estate onderscheidt in een concurrerende markt: niet de snelheid van de deal, maar de duurzaamheid van de relatie staat centraal.

Een betrouwbare gids in een complexe vastgoedmarkt

De vastgoedmarkt van Dubai biedt kansen, maar vereist ook kennis, voorbereiding en vertrouwen in je vastgoedexpert. Jeroen van den Elshout Real Estate, onder leiding van Jeroen van den Elshout, combineert Nederlandse degelijkheid met lokale expertise om klanten te helpen succesvol te navigeren in deze internationale context. Met een persoonlijke aanpak, juridische precisie en marktkennis fungeert het bureau als een betrouwbare gids voor wie vastgoed serieus neemt.

Ben je ondernemer of particulier en overweeg je te investeren in Dubai? Dan is het verstandig om je goed te laten informeren. Met Jeroen van den Elshout Real Estate haal je niet alleen een makelaar in huis, maar een partner die jouw vastgoedambities in Dubai serieus neemt, van de eerste oriëntatie tot aan de sleuteloverdracht.

Interessant artikel? Deel het: