Elk bedrijf heeft een bedrijfspand nodig. Of het nou slechts één kantoorruimte betreft of een heel pand met meerdere verdiepingen. Je staat dan voor twee keuzes: huren of kopen. Afhankelijk van je kapitaal en hoelang je van plan bent in het betreffende pand te blijven, dien je hierin een keuze te maken. Beide keuzes hebben dan ook zijn eigen voor- en nadelen.

Kies je ervoor om een bedrijfspand te kopen, dan wil je hier uiteindelijk een leuk rendement uithalen. In dit artikel gaan we in op de twee populairste manieren om een waardevermeerdering te creëren voor jouw bedrijfspand.

Kijk naar mogelijkheden voor verduurzaming

Duurzaamheid is populairder dan ooit. Mensen worden steeds bewuster en passen dan ook hun keuzes hierop aan. Denk bijvoorbeeld aan vaker de fiets pakken naar werk of het kopen van biologische producten. Deze verduurzamingstrend zien we ook steeds meer bij huizen en is dan ook uitstekend toe te passen op een bedrijfspand. Wanneer we kijken naar verduurzaming komt het vaak neer op twee aspecten: hoogst mogelijk efficiëntie wat betreft energieverbruik en de CO2-uitstoot terugdringen. Hier zijn diverse mogelijkheden voor.

Verwarmings- en verkoelingssystemen

Om te beginnen zou je allereerst moeten kijken naar de verwarmings- en verkoelingssystemen in jouw bedrijfspand. Vaak zijn deze verouderd en hierdoor verbruikt jouw pand veel meer energie dan daadwerkelijk nodig is. De modernisering van deze systemen zou voor een flinke besparing kunnen zorgen op de maandelijkse lasten.

Zo kan je er met moderne systemen bijvoorbeeld voor zorgen dat er een constante, aangename temperatuur gehanteerd kan worden. Of het nou winter of zomer is. Ook zou je in kunnen stellen dat de verwarming op bepaalde tijden uit en aan gaat om zo niet onnodig energie te verbruiken.

Dubbel glas

Om dit te complementeren zou je ook moeten kijken naar het glas in je bedrijfspand. Beschikken al je ramen wel over dubbel glas? Zo niet gaat er erg veel warmte verloren en komt de kou van buiten naar binnen. Je verwarmings- en verkoelingssystemen kunnen dan nog zo modern zijn, maar wanneer je niet beschikt over dubbel glas gaat alsnog veel van deze warmte verloren.

Zonnepanelen

Als laatste zou je kunnen kijken naar zonnepanelen. Door zonnepanelen op je dak te plaatsen kan je je eigen energie opwekken en ook dit zal terug te zien zijn in de maandelijkse lasten. Combineer dit met het dubbele glas en moderne verwarmings- en verkoelingssystemen en jouw bedrijfspand wint veel punten op het gebied van duurzaamheid.

Professioneel gevelonderhoud laten uitvoeren

Het verduurzamen van jouw bedrijfspand kan voor veel waardevermeerdering zorgen. Maar hoe is het eigenlijk gesteld met het uiterlijk van jouw pand? De buitenmuren van een gebouw hebben het namelijk zwaar te verduren over de jaren heen. Onder andere regen, temperatuurverschillen en harde wind hebben een negatieve invloed op de muren en gevel.

Bedrijfspand weer als nieuw

Deze externe factoren tasten het gebouw aan en laten het er al snel uitzien alsof het pand veel ouder is dan deze daadwerkelijk is. Door professioneel gevelonderhoud uit te laten voeren wordt het gehele bedrijfspand schoongemaakt en ziet het pand er weer als nieuw uit.

Zichtbare & onzichtbare schade

Naast dat de bovenstaande factoren een negatieve invloed hebben op het uiterlijk van het pand, zou het op den duur ook voor schade kunnen zorgen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan scheuren in de muren of gevel. Dit zorgt natuurlijk voor een flinke waardevermindering. Wanneer je scheurvorming ontdekt is het aan te raden om zo snel mogelijk een expert in te schakelen voor scheurherstel. Door middel van ankermortel en hoogwaardige wapening wordt schade hersteld. Vind je dat de scheuren in de muur jouw bedrijfspand karakter geven en doe je er niks mee? Dan kan de schade (en daarmee kosten) enorm oplopen en zelfs tot onveilige situaties leiden.

Het wegwerken van schade, het oplossen van muurproblemen, het schoonmaken van de muren en gevel en de verduurzaming van het bedrijfspand zorgen gezamenlijk voor een interessante waardevermeerdering.

 

Interessant artikel? Deel het: