Voor ondernemers is werkkapitaal essentieel om duurzaam te groeien, financieel gezond te blijven én kansen te grijpen. Hoewel dat kapitaal in het ideale geval dan ook direct beschikbaar is, is dat niet altijd realistisch. Als reactie hierop kiezen steeds meer ondernemers ervoor om gebruik te maken van mogelijkheden die hen toch in staat stellen om op een snelle en relatief voordelige wijze toegang te krijgen tot liquide middelen.

Dat is in het huidige ondernemersklimaat - dat tekenen van hapering vertoont - eerder noodzaak dan luxe. Ondernemers worden geconfronteerd met een onvoorspelbaar speelveld, waarin economische schommelingen en veranderende regelgeving voor onzekerheid zorgen. Grootbanken, die doorgaans als financiële steunpilaren dienen, lijken niet langer bereid of in staat om op dezelfde manier de ondernemer te ondersteunen. Dit heeft geleid tot een zekere terughoudendheid bij ondernemers om risico's te nemen en groeikansen te grijpen. Het krampachtige beleid van financiële instellingen draagt bij aan een gevoel van stagnatie en frustratie in de zakelijke wereld, waaronder die van vastgoed. 

Professionals zien mogelijkheden

Waar de ene partij afhaakt, ziet de ander juist mogelijkheden. Door het vertrek van de kleine belegger uit de vastgoedmarkt de afgelopen jaren is er meer ruimte gekomen voor de professionele vastgoedbeleggers. Zij worden dan wel geconfronteerd met dezelfde problemen als de arts of advocaat die paar appartementen als investering aanhield, maar gaan daar op een andere manier mee om. Waar vastgoed voor eerstgenoemde simpelweg een eenvoudige manier leek om een rendement op hun spaargeld te behalen, hebben de professionals ook echte kennis van de markt en zijn zij bereid meer werk te steken in hun investeringen. ‘Ontwikkelen, splitsen, samenvoegen, renoveren, uitbouwen, dat zijn geen zaken waar de kleine belegger om stond te springen. Maar doordat hij zijn woningen nu verkoopt, of tenminste geen nieuwe woningen meer koopt, wordt het voor de professionals makkelijker om op deze kansen in te springen, althans, als zij daar de middelen voor hebben’, zo stelt Max Weterman van vastgoedfinancier Pearl Capital.

Commercieel vastgoed

In dit scenario komt Pearl Capital naar voren als speler in de zakelijke hypotheekmarkt. Het bedrijf is aanbieder van hypotheken voor de zakelijke financiering van commercieel en residentieel vastgoed. “We zien een duidelijke vraag uit de markt naar financieringen, maar de traditionele financiers zijn te langzaam of onwelwillend hier op in te spelen” aldus Weterman. Pearl Capital richt zich dan ook op vastgoed- en bouwprojecten die vaak door traditionele banken over het hoofd worden gezien. “Wat ons onderscheidt, is de aanpak waarbij we liquiditeit en financieringsbehoeften samenbrengen.”

Snelheid voor vastgoedinvesteerders, rendement en zekerheid voor beleggers

In tegenstelling tot conventionele banken legt Pearl Capital de nadruk op de waarde van het onderpand als voornaamste criterium, in plaats van de jaarrekening van de investeerder. Daarbij geniet Pearl Capital het eerste hypotheekrecht. Dit komt voort uit hun overtuiging dat de waarde van het onderpand de basis vormt voor investeringszekerheid. "Bij Pearl begrijpen we dat het onderpand de kern van vertrouwen is," zegt Max Weterman. “Dat is voor ons dan ook het belangrijkste, zekerheid bieden voor onze beleggers”. Gecombineerd met een looptijd van 18 maanden en een vast rendement positioneert Pearl Capital zich als het alternatief voor de kleine belegger die niet langer zelf in vastgoed wil investeren, maar wel een goed rendement wil behalen. Voor de kredietnemers biedt Pearl Capital snelheid. “Een ontwikkelaar die een kans ziet heeft niet de mogelijkheid om maanden te wachten. Bij ons kan een financiering binnen een week rond zijn, dat is wel even andere koek dan bij de banken.”

Interessant artikel? Deel het: