• EPRA-winst per aandeel: 0,95 euro over 9M 2022, een stijging met 14% jaar-op-jaar.
• Solide positionering in volatiele macro-omgeving: robuuste balans, sterke liquiditeitspositie en gediversifieerde vastgoedportefeuille met inflatiebestendig cashflow profiel (huurinkomsten geïndexeerd aan inflatie en een hoge indekkingsgraad van de schulden op lange termijn).
• Groeiplan 2022-25: geïdentificeerd investeringsvolume van 430 miljoen euro. WDP blijft gefocust op de langetermijn winstdoelstelling van een EPRA-winst per aandeel van 1,50 euro in 2025.
• Fundamenteel gezonde marktdynamiek: ook in de huidige turbulente macro-economische en geopolitieke omgeving, blijft de logistieke sector cruciaal voor verschillende industrieën en fundamenteel gezond met een aanhoudende vraag in de breedte.
• Versnelde uitrol van ‘Energy-as-a-business’-strategie: opschaling van rendabele duurzaamheidsprojecten als antwoord op de toegenomen vraag naar investeringen in de energietransitie.
• Vooruitzichten 2022: WDP bevestigt de verwachting van een EPRA-winst per aandeel voor 2022 van 1,25 euro, een stijging met +14% tegenover 2021.

1. Samenvatting

• EPRA-winst: 175,9 miljoen euro over 9M 2022, met name een stijging met 17% in vergelijking met 2021 (150,6 miljoen euro). De EPRA-winst per aandeel over 9M 2022 bedraagt 0,95 euro, een stijging met 14% tegenover 0,83 euro in 2021. Dit is hoofdzakelijk gedreven door voorverhuurde nieuwbouwprojecten en de organische groei via de indexatie van de huurcontracten alsook nieuw gerealiseerde acquisities en enkele eenmalige opbrengsten.

• Bezettingsgraad en directe vastgoedmarkt: met 99,0% op 30 september 2022 (98,5% per 31 december 2021) is de portefeuille quasi volledig verhuurd. Dit is op basis van een aanhoudende gezonde marktdynamiek, waarbij er vraag blijft overheen de sectoren (aan de in- en outbound van de supply chain). Dit leidt tot verdere opwaartse druk op de markthuren.

• Portefeuille: herwaardering van +279,2 miljoen euro (Q3 2022: +12,1 miljoen euro) of +4,2% over de eerste negen maanden van 2022, voornamelijk als gevolg van een toename van de geschatte markthuurwaarden (+6% year-to-date), alsook door latente meerwaarden op de projecten.

• Balans: de loan-to-value op 30 september 2022 bedraagt 39,2% en de net debt / EBITDA (adjusted) bedraagt 8,5x, beide stabiel kwartaal-op-kwartaal. WDP beschikt over een sterke liquiditeitsbuffer van 24 maanden met circa 1 miljard euro aan onbenutte en bevestigde kredietlijnen (ter financiering van de projectpijplijn en de vervaldagen van de kredieten). Bovendien zijn 86% van de schulden ingedekt tegen stijgende rente en dit op lange termijn (gemiddeld 7 jaar).

• Groeiplan 2022-25: over de eerste negen maanden van 2022 kon een investeringsvolume van circa 430 miljoen euro worden geïdentificeerd (Q3 2022: 170 miljoen euro), bestaande uit zowel nieuwe projecten en gronden als aankopen van bestaande gebouwen en investeringen in de energietransitie, naast de strategische 10%-participatie in Catena. WDP blijft gefocust op de langetermijn winstdoelstelling in zijn groeiplan van een EPRA-winst per aandeel van 1,50 euro in 2025, met een sterke klemtoon op rendabiliteit (zoals bijvoorbeeld de Energy as a Business-strategie), een robuuste balans en een solide liquiditeitspositie. Dit binnen de context van de verdere (alsook versnelde) evolutie van externe factoren zoals een verhoogde marktvolatiliteit, een verzwakkende macro-economische outlook en een toegenomen cost of capital.

• WDP Energy: de huidige energiecrisis alsook de focus op rendabiliteit zorgen voor opschaling van duurzaamheidsinvesteringen: de installatie van een Green Mobility Hub en uitbreiding van de zonneenergiecapaciteit met circa 55 MWp werden in de loop van het derde kwartaal van 2022 opgestart – een investering van ongeveer 40 miljoen euro.

• Erkenning ESG-strategie: score van 75/100 in het S&P Global Corporate Sustainability Assessment van 2022 (+12 punten ten opzichte van het voorgaande jaar). (Datum score: 23 september 2022)

• Vooruitzichten 2022: voor 2022 bevestigt WDP de verwachting voor een EPRA-winst van 1,25 euro per aandeel (een stijging met +14% tegenover 1,10 euro per aandeel in 2021). Op basis van deze vooruitzichten wordt een dividend per aandeel van 1,00 euro bruto vooropgesteld voor 2022 (uitbetaalbaar in 2023), op basis van een vergelijkbare stijging. Deze vooruitzichten zijn gebaseerd op 4 Persbericht – 19 oktober 2022 de huidige kennis en situatie en behoudens onvoorziene omstandigheden binnen de context van een volatiel macro-economisch en stijgend renteklimaat.

Link naar het volledige bericht: https://www.wdp.eu/nl/press-release/tussentijdse-verklaring-op-30-september-2022

Over WDP

WDP ontwikkelt en investeert in logistiek vastgoed (opslagruimten en kantoren). WDP heeft meer dan 6,5 miljoen m² panden in portefeuille. Dit internationaal patrimonium van semi-industriële en logistieke gebouwen is verdeeld over circa 280 sites op logistieke knooppunten voor opslag en distributie in België, Nederland, Frankrijk, Luxemburg, Duitsland en Roemenië.

Interessant artikel? Deel het: