Nijmegen gaat actief sturen op voldoende kantoormeters op toekomstbestendige locaties. Het gaat om locaties rond het Centraal Station, Centrum en de beide Campussen.

In nieuwe plannen rond deze gebieden worden voldoende kantoormeters opgenomen en de gemeente stimuleert het deels omzetten van verouderde kantoren naar andere functies, zoals bijvoorbeeld wonen in andere gebieden.

Met de Economische Visie 2021-2025 wil de gemeente Nijmegen zorgen voor aantrekkelijke en toekomstbestendige werklocaties. Marktontwikkelingen en -signalen laten zien dat er behoefte is aan (nieuwe) kantoorruimte in Nijmegen. De afgelopen jaren stonden vooral in het teken van het terugdringen van het overaanbod aan kantoormeters en veel kantoorpanden hebben een andere functie gekregen.

Tegelijkertijd komt door woningbouwplannen de kantoorfunctie op sommige plekken in het gedrang. Het voorstel voor voldoende kwalitatieve kantoormeters draagt ook bij aan de ambitie uit de Stadsbegroting om meer passende banen te creëren en te behouden. Nijmegen groeit en krijgt steeds meer inwoners, er moeten voldoende banen en werkplekken zijn.

Niet genoeg aanbod op meest gewilde plekken

Op de meest gewilde plekken in Nijmegen, bijvoorbeeld rond Centraal Station en in het centrum, is onvoldoende aanbod in kantoorruimte. Dat blijkt uit het kantorenonderzoek ‘Waar een wil is, is een weg’. Ook is het aanbod deels verouderd vanwege het niet kunnen voldoen aan energielabel C. Doordat er geen nieuw aanbod is op toekomstbestendige plekken stokt de doorstroming voor doorgroeiers, starters en scale-ups.

Meer investeringen in kantoormeters

De aantrekkingskracht van Nijmegen op (internationale) bedrijven hangt voor een belangrijk deel samen met de aanwezigheid van de Radboud Universiteit, de ziekenhuizen en de Novio Tech Campus. Nijmegen vindt het belangrijk dat spin-off’s van deze instellingen en bedrijven in Nijmegen kunnen landen. Er zijn kansen voor gebiedsversterking op locaties waar het ertoe doet: het stations- en centrumgebied en de campussen. Met een duidelijke kantorenmarktstrategie wordt de kans groter op investeringen in zowel nieuwe kantoorontwikkeling op locaties rond het Centraal Station en het Centrumgebied, als in de het deels omzetten van onrendabele kantoormeters naar andere functies. Ook draagt een keuze voor toekomstbestendige kantorenlocaties rond ov-locaties bij aan het terugdringen van het woon- werkverkeer per auto.

Interessant artikel? Deel het: