Dat een MJOP een belangrijk onderdeel is voor de meeste VvE’s is een gegeven. De verplichting om deze te hebben en daarbij ook de financiële middelen voor het vervangen van onderdelen zijn in de wet vastgelegd. Maar toch is het lastig om als eigenaar in te schatten wat de stand van het gebouw is. Op welk onderdeel is het nodig om een extra controle uit te voeren? Daarom is het ook verstandig om regelmatig het MJOP te evalueren en deze aan te passen aan de omstandigheden waar je mee te maken hebt. Lees hier meer over een MJOP.

Aanpassen van je MJOP

Het MJOP voorziet in het onderhoud voor de komende periode. Als het goed is, wordt er rekening gehouden met de kwaliteit van de elementen en wordt er in het MJOP gesproken over wanneer onderdelen zoals bijvoorbeeld het dak eigenlijk aan vervanging toe zijn. Dit vraagt om een specifieke kennis die niet altijd binnen de VvE aanwezig is.

Door een conditiemeting te doen van het gebouw kan je inschatten of het MJOP nog voldoet aan de eisen en de veranderingen die er kunnen zijn. Misschien zijn er wel nieuwe technieken die een ander beeld laten zien over het vervangen en het onderhoud.

Bouwkundige thermometer

Het allerbelangrijkste van het wonen in een appartement is dat je gezamenlijk de verantwoordelijkheid hebt over het appartementencomplex. Als het dak slecht is, is het belangrijk om dit te weten zodat de kosten van een eventuele vervanging gedragen kunnen worden door de VvE. Daarom is het goed om regelmatig een bouwkundige expert te laten kijken naar de staat en de kwaliteit van het complex.

Deze meting die je kan zien als een soort bouwkundige thermometer is de conditiepeiling. De expert zal op elk gebied kijken wat de stand van zaken is. Hiermee kan je het MJOP aanpassen zodat ieder lid van de VvE weet waar hij aan toe is.

Lastige materie

Zoals al eerder gezegd is het lastig om te kunnen bepalen op welk gebied het onderhoud goed loopt of misschien wel aangepast moet worden. VvE Belang weet door hun ervaring hoe lastig het kan zijn om een deugdelijk advies te krijgen wat ook nog eens de basis kan zijn voor het MJOP. Daarom is het goed om te weten dat op het gebied van het MJOP en de conditiemeting er volop ondersteuning te krijgen is.

Een partij die begrip heeft voor de zaken waar je als VvE tegen aanloopt, die weet wat de regels en de wetgeving is die bij een VvE hoort. Neem hier contact op met de helpdesk van VvE Belang. Zij zijn in staat om vanuit hun deskundigheid je alle informatie te geven die nodig is bij de zaken die je als VvE moet regelen.

Interessant artikel? Deel het: