Digitaal modelleren van gebouwen, dit is waarom!
27 oktober 2025 08:54
Als ondernemer in de bouw of vastgoed weet je hoe belangrijk nauwkeurige informatie is. Verkeerde metingen, onduidelijke tekeningen of miscommunicatie tussen partijen kunnen tot kostbare fouten leiden. Gelukkig biedt digitaal modelleren van gebouwen een oplossing. Met deze moderne techniek leg je een gebouw tot in detail vast in een 3D-model.
In dit artikel lees je waarom steeds meer bedrijven overstappen op digitaal modelleren. Je ontdekt welke voordelen het biedt voor jouw bedrijfsvoering en hoe je hiermee tijd en geld bespaart. Ook krijg je praktische tips om aan de slag te gaan met deze techniek.
Wat is digitaal modelleren van gebouwen
Digitaal modelleren houdt in dat je een gebouw vastlegt in een driedimensionaal computermodel. Dit model bevat niet alleen de vorm en afmetingen, maar ook informatie over materialen, constructies en installaties. Je creëert als het ware een digitale kopie van het gebouw.
Deze techniek wordt ook wel Building Information Modeling genoemd, vaak afgekort tot BIM. Het grote verschil met traditionele tekeningen is dat een BIM-model veel meer informatie bevat. Waar een tekening alleen lijnen en maten toont, bevat een digitaal model alle eigenschappen van elk onderdeel.
Vanaf de grond nauwkeurig vastleggen
Voor nieuwbouwprojecten begin je met het ontwerp in digitaal formaat. Maar wat doe je bij bestaande gebouwen? Daar komt 3D-scannen om de hoek kijken. Met een laserscanner leg je het bestaande gebouw vast in miljoenen meetpunten. Deze puntenwolk zet je vervolgens om naar een bruikbaar model.
Deze werkwijze is vooral waardevol bij renovaties en verbouwingen. Je hoeft niet meer handmatig alles op te meten. In plaats daarvan scan je het gebouw en werk je vervolgens op kantoor de informatie uit. Dit bespaart enorm veel tijd en voorkomt meetfouten die later tot problemen kunnen leiden.
Waarom is digitaal modelleren interessant voor jouw bedrijf
De voordelen van digitaal modelleren zijn aanzienlijk. Ten eerste verbetert de communicatie tussen alle betrokken partijen. Architect, constructeur, installateur en aannemer werken allemaal met hetzelfde model. Iedereen ziet precies wat er gebouwd wordt en waar de eigen werkzaamheden plaatsvinden.
Daarnaast kun je problemen vroegtijdig signaleren. Kruist een leiding met een staalconstructie? In het digitale model zie je dit direct. Je lost het probleem al op voordat de uitvoering begint. Dit voorkomt dure aanpassingen tijdens de bouw en bespaart je weken vertraging.
Kostenbesparing door slimmer werken
Een digitaal model helpt je nauwkeuriger te calculeren. Je weet exact hoeveel materiaal je nodig hebt. Het model rekent automatisch volumes en oppervlaktes uit. Dit voorkomt zowel tekorten als overbodige inkopen.
Ook de uitvoering verloopt efficiënter. Werkvoorbereiders kunnen beter plannen omdat ze precies zien wat er moet gebeuren. Uitvoerders op de bouwplaats hebben toegang tot alle benodigde informatie via tablet of smartphone. Geen zoeken meer naar de juiste tekening of discussie over onduidelijke details.
Toepassingen in verschillende sectoren
Digitaal modelleren is niet alleen voor grote bouwprojecten. Ook in de vastgoedsector, facilitair management en industriële onderhoud biedt het waarde. Denk aan een vastgoedeigenaar die wil weten welke leidingen waar liggen. Of een facility manager die onderhoudswerkzaamheden moet plannen.
Met een digitaal model heb je alle informatie paraat. Je ziet in één oogopslag waar installaties lopen, wanneer onderdelen zijn geplaatst en wanneer vervanging nodig is. Dit maakt onderhoud voorspelbaar en voorkomt onnodige storingen.
Van scan naar werkbaar model
Het omzetten van een 3D-scan naar een bruikbaar model vraagt specialistische kennis. Daar komt CREW-B bij kijken. Specialisten in digitaal modelleren transformeren de ruwe scandata naar een gestructureerd BIM-model.
Dit proces heet Scan to BIM. De voordelen zijn duidelijk. Je start met een nauwkeurige scan van het bestaande gebouw. Deze scan wordt vervolgens omgezet naar een intelligent model waarin alle onderdelen correct zijn gemodelleerd. Het resultaat is een betrouwbare basis voor renovaties, verbouwingen of onderhoudswerkzaamheden.
Betere samenwerking tussen disciplines
In de bouw werk je altijd met meerdere partijen. Architecten, constructeurs, installateurs en aannemers moeten hun werk op elkaar afstemmen. Met traditionele werkwijzen gaat dit niet altijd even soepel. Tekeningen worden niet op tijd aangepast of partijen werken met verouderde informatie.
Een digitaal model lost dit op. Alle disciplines werken in hetzelfde model. Wijzigingen zijn direct voor iedereen zichtbaar. Dit voorkomt misverstanden en zorgt ervoor dat iedereen altijd met actuele informatie werkt. Het resultaat is minder fouten en een vlottere bouwvoortgang.
Lange termijn voordelen voor je vastgoed
Een digitaal model blijft ook na oplevering waardevol. Het vormt een digitaal archief van je gebouw. Alle informatie over materialen, installaties en onderhoud is beschikbaar. Dit vergemakkelijkt toekomstig onderhoud en eventuele aanpassingen.
Denk aan een situatie waarin je tien jaar later een verbouwing plant. Met een digitaal model heb je direct inzicht in de bestaande situatie. Je hoeft niet opnieuw alles op te meten of te gissen naar verborgen leidingen. Dit bespaart tijd en geld bij elk volgend project.
Hoe begin je met digitaal modelleren
De stap naar digitaal modelleren hoeft niet groot te zijn. Begin met een concreet project waarbij de voordelen duidelijk zijn. Denk aan een complexe verbouwing of een gebouw zonder goede documentatie. Werk samen met een specialist die ervaring heeft met scannen en modelleren.
Zo bouw je kennis en ervaring op binnen je organisatie. Je leert hoe je het model kunt gebruiken en welke mogelijkheden het biedt. Naarmate je meer ervaring opdoet, kun je digitaal modelleren breder inzetten in je bedrijfsvoering. De investering verdien je terug in betere kwaliteit, minder fouten en efficiëntere processen.
Investering die zichzelf terugverdient
Natuurlijk kost digitaal modelleren geld. Je hebt gespecialiseerde software en kennis nodig. Voor veel bedrijven is het verstandig om deze diensten uit te besteden aan een gespecialiseerd bureau. Zo profiteer je van de voordelen zonder grote investeringen in apparatuur en opleiding.
De kosten weeg je af tegen de baten. Minder fouten tijdens de uitvoering, betere calculaties en efficiëntere samenwerking leveren direct geld op. Daarnaast positioneer je je bedrijf als modern en professioneel. Steeds meer opdrachtgevers verwachten dat je met digitale modellen kunt werken. Door nu te beginnen, blijf je concurrerend.
De toekomst is digitaal
Digitaal modelleren wordt de standaard in de bouw en vastgoed. Wie nu nog volledig op papieren tekeningen vertrouwt, loopt achter. De techniek biedt te veel voordelen om te negeren. Betere kwaliteit, minder fouten, efficiëntere processen en tevreden opdrachtgevers zijn het resultaat.
Als ondernemer is het verstandig om je te verdiepen in de mogelijkheden. Begin klein met een pilotproject en ervaar zelf de voordelen. Investeer in kennis en samenwerking met specialisten. De toekomst van bouwen en vastgoed is digitaal, en die toekomst begint vandaag.
Reacties op dit artikel
Reactie plaatsen? Log in met uw account.