Nadert uw hypotheek de einddatum? Wacht dat moment niet af!
20 juni 2018 10:25
De meeste hypotheken kennen een looptijd van 30 jaar. Wij merken dat veel mensen niet precies weten wat er gebeurt op de einddatum van hun hypotheek. Heeft u een hypotheek met een aflossingsvorm, bijvoorbeeld een spaarhypotheek of annuïteitenhypotheek, dan is uw hypotheek na 30 jaar afgelost.
Heeft u een aflossingsvrije hypotheek, dan dient u het leenbedrag op de einddatum terug te betalen aan de bank. U kunt er op dat moment uiteraard voor kiezen een nieuwe hypotheek op te nemen om zo uw hypotheek als het ware te ‘verlengen’. De bank zal dan echter o.a. uw inkomen en de waarde van uw woning opnieuw gaan toetsen. Met name de doelgroep 50+ loopt hierin een risico wanneer deze termijn rond de pensioenleeftijd afloopt en ook de hypotheekrenteaftrek verder afneemt of zelfs geheel verdwijnt na 30 jaar. Daarnaast is het mogelijk dat u er een aflossingsverplichting bij krijgt omdat u niet langer het gehele bedrag aflossingsvrij kunt lenen bij de bank. Dit kan soms leiden tot hoge woonlasten in een levensfase waarin mensen juist een lager pensioeninkomen hebben: geen wenselijke situatie. 
In de praktijk zien we dat veel mensen nu voor zekerheid kiezen door zich hier tijdig op voor te bereiden. Het herfinancieren is op dit moment met name in de 50+ markt erg populair. U kunt door een herfinanciering de looptijd weer opnieuw op 30 jaar stellen en daarnaast de huidige lage rente voor langere tijd vastleggen. Deze combinatie geeft een hoop rust en zekerheid met betrekking tot de hypotheeklasten voor nu maar ook tijdens het pensioen. Wanneer u nog niet binnen 10 jaar de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt zal de bank toetsen met uw actuele inkomen. Dit geeft in veel gevallen meer mogelijkheden dan wanneer er wel rekening wordt gehouden met het pensioeninkomen. Laat u daarom tijdig en goed adviseren zodat u straks ook fijn kunt blijven wonen! «
Robbert Vos
Senior Financieel Adviseur
MJFP Financiële Planning
Reacties op dit artikel
Reactie plaatsen? Log in met uw account.