Bedrijfspand en onderneming in een B.V., is dat een probleem bij opvolging?
7 november 2016 12:27
Piet wil als ondernemer zijn onderneming overdragen aan zijn opvolger. Nou staat het bedrijfspand op naam van de BV. Dat zorgt voor te een hoge overnameprijs. Wat is hieraan te doen om de transactie toch te laten slagen?
Piet denkt: Dan haal ik het toch uit de B.V. en zet ik het op mijn naam. Dan kan ik het daarna aan mijn opvolger verhuren. Maar, dan heft de fiscus 6% overdrachtsbelasting over de waarde van het pand, want het is tenslotte een bedrijfspand en geen woning tegen 2%.
Dat is ook weer zonde van het geld. Is die overdrachtsbelasting te voorkomen? Ja, door te beginnen met een wijziging van de statuten van de BV. Door wijziging van de statutaire doelstelling wordt het een beheer-BV. Vervolgens kan deze BV een nieuwe BV oprichten. Zij neemt daarin alle aandelen en gebruikt voor de kapitaalstorting daarop de onderneming zonder het bedrijfspand. Dat pand en ook het pensioen en eventuele overtollige liquiditeit blijven dus achter in de beheer-BV.
De onderneming zit nu in de werk-BV en is zo financieel veel lichter gemaakt. Vervolgens kan de opvolger de aandelen van de nieuwe BV overnemen, en daarmee de onderneming, tegen een lagere voor hem nu haalbare prijs, want het bedrijfspand zit niet meer in de weg. En de ‘oude’ ondernemer kan dit mooi aan hem verhuren. Daarmee slaat Piet drie vliegen in een klap: Transactie geslaagd, geen overdrachtsbelasting en nog een mooie verhuuropbrengst.
Reacties op dit artikel
Reactie plaatsen? Log in met uw account.