Het fundament van een stabiel rendement

11 april 2018 09:16

Beleggen in vastgoed is een manier om u te verzekeren van een stabiel rendement zonder veel risico. Maar het zoeken van de juiste objecten, laat staan het beheren ervan, is een specialisme op zich. De meeste ondernemers geven er de voorkeur aan hun tijd en aandacht aan hun eigen business te besteden. Terecht. Zij laten zich op dat vlak volledig ontzorgen door een specialist als Rotsvast.

Tekst: Jeroen Kuypers

Een bedrijfspand of woning kan worden aangekocht en vervolgens, al dan niet gerenoveerd, weer doorverkocht. Dat levert gewoonlijk een leuke winst op. Toch zijn dat niet de meest renderende vastgoedbeleggingen, vindt Menno Lutz, directeur van Rotsvast in Den Bosch en Tilburg. “Voor onze klanten kijken wij bij voorkeur naar een termijn van tien jaar. Wat kun je over zoveel jaar aan inkomsten genereren met een pand en wat kun je er daarna nog mee doen? Dat zijn onze uitgangspunten.“

Eigen specialisten

De specialisten van Rotsvast stellen een plan op, maar kunnen ook makkelijk de stap zetten van adviseren naar beheren. Voor veel ondernemers is het aanpassen van een pand zodat het verhuurd kan worden en het vervolgens daadwerkelijk zoeken van huurders een werk dat ver van hun bed ligt. “Je moet het maar willen en ook maar kunnen,” geeft Menno Lutz toe. “Nagaan of kandidaten financieel draagkrachtig genoeg zijn elke maand de huur op tafel te leggen, klachten afhandelen, onderhoud plegen enzovoorts. Met veertien personeelsleden en twee vestigingen beschikken wij voor elk onderdeel van dit proces over eigen specialisten. Voor een vast percentage van de huur heeft de eigenaar er letterlijk en figuurlijk geen omkijken naar, maar hij of zij kan er uiteraard ook voor kiezen bepaalde aspecten in eigen hand te nemen.”

Alle diensten

De dienstverlening van Rotsvast beperkt zich niet tot de verhuurtak. Het bedrijf bemiddelt bijvoorbeeld voor klanten die een woning zoeken of juist willen verkopen, doet aan energiemanagement, geeft fiscaal en juridisch advies en zoekt zelfs (mede)financiers bij de aankoop van beleggingspanden. Met andere woorden: het biedt alle diensten die een vastgoedeigenaar nodig zou kunnen hebben. Wie wil ontzorgen van A tot A moet wel over alle tools daarvoor beschikken en Rotsvast is ook in dat opzicht allround.

Niet voor het snelle geld

Rotsvast is een familiebedrijf. Menno en zijn broer namen de directie negen jaar geleden over van hun ouders. In volle crisistijd. “Maar de conjunctuur vormde geen belemmering, integendeel. Wij dachten: als we onszelf in een moeilijke tijd kunnen bewijzen, kan het daarna alleen maar makkelijker worden,” aldus Menno Lutz. “Dat is ook gebleken. De voorbije paar jaar moeten we minder hard zoeken naar zowel interessante vastgoedobjecten als betrouwbare huurders, wat betekent dat we onze klanten alleen maar méér en betere voorstellen kunnen doen.  In veel opzichten zetten we echter gewoon het werk van onze ouders voort. Zij waren niet geïnteresseerd in het snelle geld maar in langdurige relaties. Nog steeds komen op vrijdagmiddag klanten langs die oude relaties zijn van mijn vader en nog vragen die steeds zijn advies . Ze hebben jarenlang een goed en stabiel rendement op hun vastgoedbeleggingen gehaald dankzij ons bedrijf. De nieuwe generatie klanten ontvangen wij met hetzelfde professionalisme en hetzelfde verlangen een duurzame relatie en een duurzaam rendement voor hen te realiseren.”

Voor meer informatie, ga naar www.rotsvast.nl of bel naar 013 – 544 15 06/073 – 820 03 97.

Interessant artikel? Deel het: